清邁買房,五家仙

想在清邁買房，但是不了解清邁房屋租金情況的，看過來! @ 台客在清邁

在人來車往的清邁古城商圈，房產樓盤隨處可見，以租金回報率最高的商圈來說，古城無疑是一個黃金的價值窪地。曾在過去幾年間，該區域的房價均價大概在8萬多泰銖左右，如今隨著投資客越來越多，使得該區域現在的房價均價10萬多起步，貴則12~14萬泰銖皆有! 曾投資該區域的李女士提到，幾年前在這投資一套房產，月租金少則也就千來塊，如今新公寓樓盤房產最低租金1萬多泰銖，約11000台幣，貴則2-4萬泰銖，約16000泰銖多到36000泰銖，租金回報率相當的穩定。由於古城商圈人流量很大，就拿香格里拉旁的公寓Astra來說，租金大漲，投資房產的租金平均2萬多泰銖起步。往後，我們更能看到的是隨著一帶一路的興建，房產的租金每年還要繼續上漲，這是屬於清邁的房產行情。缺點：

中国历史年表

中國歷史年表，是依年份列出中國歷史上的重大事件。在朝代更迭之間，執政權經常不會立即轉移，朝代結束的下一年，並非代表該年份為朝代的真正起始點。传疑时代此條目內容疑欠准确，有待查證。請在讨论页討論問題所在及加以改善，若此條目仍有爭議及准确度欠佳，會被提出存廢討論。夏朝約前2070年：大禹建夏。 [古 1] 約前2031年：太康失国。 [古 2] 約前1967年：寒浞攝政。 [古 3] 約前1927年：少康復國。 [古 4] 約前1889年：杼攻東夷。 [古 5] 約前1747年：不降西征。 [古 6] 約前1617年：商湯革命，夏亡。 [古 7] 商周商朝約前1600年：成湯之治。 [古 8] 約前1419年：周人服商。

見證台版ChatGPT？華碩為何搶推企業級大型語言模型？

2021年台智雲成立以來，致力於透過雲服務，加速AI在企業落地。 ChatGPT等生成式AI工具問世半年多，不僅帶旺台灣硬體供應鏈，也讓專注於算力服務的台智雲找出新的商業機會，進而推出全台首個「繁中版企業級大型語言模型」。華碩曾協助建置台灣杉二號，奠定基礎施崇棠表示，去年底生成式AI應用橫空出世後，除了讓他們驚艷於AI人工智慧超強的文字理解與生成能力，更重要的，是看到企業客戶急於規劃利用生成式AI帶動新一波的生產力革命，「算力已被認知將是驅動未來數位經濟最重要的引擎。」訂閱遠見電子報，掌握國內外大事事實上，華碩在算力領域已布局多時。

運勢不好拜拜不管用？10大習慣逆轉帶賽!

運氣不好原因. 現代人普遍不迷信，但也會埋怨運氣不好，運氣不好的原因可能來自錯誤的自我暗示或生活習慣，舉例來說：錯誤的財務規劃. 大部分人會覺得運氣不好都和財務狀況有關，不要購買負擔不起的物品、不要投機理財，日子就會過得相對穩定。

陳茵媺回想13年前《真相》強暴戲碼感激老公陳豪給予自己信心

陳茵媺於《真相》豁出去演強暴戲碼. 不過講起最令人印象深刻的演出，不得不提2010年的《真相》。當時陳茵媺在劇中飾演一位女星，卻慘一名印度裔青年強暴，當時她大膽展現自己的美腿和性感身材，大騷嫵媚的一面，回想起這段事業巔峰時期的拍攝經驗，陳茵媺坦言：「我唔係咁大信心做到嘅 ...

【Diy修理】壁時計│掛け時計 "クォーツムーブメントの交換" 分解│修理方法

1．秒針の動きまず、秒針の動き方は2種類ある。ステップ式・・・1秒ずつカチカチと秒を刻む（秒を目視したいとき便利）スイープ式・・・秒針が連続して滑らかに回る（カチカチ音がなく静か）壊れた時計は、カチカチ音がする「ステップ式」だった。そして「時報を鳴らせるタイプ」だった。そこで「ステップ式」で楽天やアマゾンを探してみると様々な商品が見つかる。